近期，由易居·克而瑞主办的2023年地新引力峰会在上海成功举办。会上，菜鸟地网资管操作系统CAINIAO WIN凭借全景式、全链路、全周期的数智化资产管理服务能力，入选“全国产业园区资管运营实力TOP10”。

基于菜鸟地网多年的基础设施建设运营经验，CAINIAO WIN通过全场景的数智化产品，赋能产业园区的规划、设计、建设、招商、运营等全链路资产管理环节，服务园区发展的全生命周期，并在各场景系统实践，获得行业与客户的持续认可。

数智驱动设计融合科学规划

对于园区规划来说，科学选址是至关重要的一步。CAINIAO WIN结合多年的实践经验，已沉淀了一套对宏观区域、城市区位以及高速公路、海港、机场、工商业集聚区的专业选址逻辑和方法论。以菜鸟智谷为例，根据数智物流产业定位需求，经过详细论证，定址于杭州未来科技城核心区域，承接菜鸟全球总部资源优势，周边聚合电子信息、生物医疗、新能源新材料、装备制造及生产加工等产业生态，背靠杭州第三大交通枢纽——杭州西站，通达长三角，在规划上就为产业高速发展奠定了坚实基础。

在设计理念上，充分衔接规划，建立可快速应用的标准化创新产品体系，根据不同园区的定位和客户需求，通过集约规划和可分可合的灵活性，减少不必要浪费，大大提升了空间的利用效率。

流程提效体系强化建设管控

在建设环节，通过CAINIAO WIN园区建设解决方案，打造项目开发建设全生命周期数智化管理体系，实现项目的自动管控和成本的透明可控，进一步降本增效。通过方案中的“5M1E”的智慧管理系统，可实现人员管理、机械设备、材料管理、技术管理、环境监测、品质管理等多场景的全过程数字化管理;开发建筑数字化产品，通过CAD图纸的一键解析，自动生成数据库，同步生成建筑模型，实现建筑专业资产管理数据的解析及导出，并可以作为增项能力快速融入企业原有办公系统，提升建筑资产管理的效率和可靠性。

在菜鸟地网，现已100%实现项目建设全链路流程线上化管理，国内建设管理团队人均管理面积同比提升约18%，流程审批时长提效约60%，管理提效明显，并不断推动精细化管理要求逐步落地。

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生态服务招商走在运营前端

招商工作一直以来都是产业园运营服务的重点。CAINIAO WIN打造招商管理解决方案，通过对客户信息进行分析追踪，实时掌控销售动态，加速客户转化;建立空间租赁类型标准，对租赁状态和期限实时监控、分析、预警，提升租赁和资产使用率;提供售前客户跟进、售中合同签署、售后合同履约的能力，进一步实现业财一体化和招商效率的提升。

围绕不同园区定位，CAINIAO WIN在前端发力，以数智链接，形成各具特色的生态招商服务模式。在菜鸟金谷，以跨境电商为主要招商定位，把生态服务融入招商工作，帮助客户快速接入全球电商平台，链接菜鸟7大全球智慧物流枢纽及15大分拨中心，打通企业快速对接用户和市场的通道，招服一体，不断吸引更多跨境电商头部企业进入，形成“国家电子商务示范基地”。

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智慧领航园区运营服务平台

智慧园区管理已经成为产业园发展的主流趋势。通过CAINIAO WIN全链路数智化解决方案，以园区服务、安全管理、品质运营等模块化服务体系 ，让园区业务、空间、设备等全方位智慧在线，打造一站式智慧产业园运营平台，提升园区服务体验的同时控本提效，最终实现园区资产保值增值。

仅在能源管理上，园区智慧平台就应用了智能电表、智能水表、AI节能、红外探测等数十种特色化数字技术，满足冷库节能、能源异常报警、时间控能、人体感应控能等场景需求，帮助园区监测和优化能源使用。同时，通过菜鸟地网客户尊享服务中心，打造服务统一门户，提升服务效率，截至2023年6月，用户已达45万+。

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未来，菜鸟地网将继续立足数智化资产管理的优势，以系统化、一站式的产业园数智解决方案，持续构建园区发展的数智引擎，融合产业、协同创新、资源互联，为园区发展注入源源不断的动力，与客户、行业、社会赢在一起。