1、购买产权房的好处总价低，面积精致，LOFT不装修有买一层送一层，合成每层较为便宜。

2、但是大家似乎没有算过，40平米的LOFT户型，也就是80平米的平层，算起来，使用年代及使用功能上也就适合年轻人、小两口居住，一旦有了小孩子就很不方便了，这是从自住的角度，当然如果您投资就领当别论了购买产权房的坏处商业用水、用电。

(资料图片仅供参考)

3、首付需要支付房款的50%，贷款年限为10年。

4、没有煤气，全部都是电磁炉做饭，厨房没有通风口及窗户；物业费较贵；使用成本较高；如果国家一旦征收物业税，商业的物业税征收标准可不一样的，更贵；从产权年限而言，无形比正式的住宅少了近30年，而且住宅是可以有条件续期的，而商业用地，还没有正式的条款说明。

5、小户型公摊面积较大，得房率较低。

6、loft产品，一般是精装修来卖的。

7、但有的年轻人，尤其是女孩子比较喜欢体验自己住家、家居的感觉，因此有的开发商为了迎合就弄个毛坯，开发商、买家两赢。

8、小产权房到期后怎么办小产权证房子本来就是只可以自己住，不能买卖的房子，是国家允许的分给的补助性质的住房。

9、只要到了年限，国家就要收回，也就是房子不是你的了。

10、如果你喜欢，你可以买下来，办大产权证。

11、到时候到了年限，你只要交房产税，房子还是你的。

12、有当地户口的居民可以使用小产权房屋，因为政策是集体土地上的房屋不能卖给集体组织以外的人。

13、如果你是本地村民不用担心小产权的问题。

14、合法审批的小产权房屋可以在当地居民之间转让，外地人和城镇人不能购。

15、城镇居民购买了小产权的房屋以后会很麻烦的，万一遇到国家要征用土地你的权益将不能得到保障，所以请求退款是上策。

16、请采纳!。

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