据路透设(Reuters)9月1日的报道，英国房价在8月出乎意料地强劲反弹，创下15年来的第二大月度涨幅，7月份开始，新冠疫情期间的印花税减免政策开始逐步取消。

房贷机构Nationwide Building Society表示，英国房价继7月下跌0.6% 后，8月房价环比上涨 2.1%，远高于路透社经济学家预测的温和上涨0.2%。

在英格兰和北爱尔兰结束对首500,000英镑购房的为期一年的印花税豁免后，7月份的房地产购买量大幅下降。

Nationwide首席经济学家罗伯特加德纳表示：“8月的反弹令人惊讶，因为英国在6月底逐步取消印花税减免似乎更有可能另市场降温。”

但8月份的价格回升表明了其他因素的重要性，例如房屋短缺和对适合在家工作的更宽敞住宿的需求，这些因素推高了英国和其他国家的房价。

“由于目前市场上的二手房数量极其有限，即使印花税减免政策的逐步取消让购房需求略有下降，房价仍可能继续惊人的上涨，”Capital Economics的房地产经济学家安德鲁•威沙特表示。

8月份的房价比去年同期上涨了11.0%，增幅高于7月份全国范围内10.5%的涨幅，并且与路透设经济学家预期的放缓至8.6%不符。

英国官方政府房价指数显示，截至6月底的一年中，房价上涨了13.2%，这是自2004年11月以来的最大年度涨幅。

Nationwide表示，对价格为125,000-250,000英镑的房产的需求可能是上涨的原因，这些需求仍然受益于9月底之前的印花税减免以及可售房屋数量的紧缺。

Nationwide补充说，潜在的购房需求可能在短期内继续保持强劲，但在印花税豁免结束以及政府取消对因新冠疫情而无法工作人的休假支持时可能会减弱。

文章来源：美亚置业

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